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      通讯地址:郑州市惠济区南阳寨西湖花园

      移动电话:13253483889

      联系电话: 15290430600

      邮政编码:450000

      联系人:贾经理

      施工组织设计

      发布时间:2021/4/12 17:35:53

      包含但不限于:主要施工方法、劳动力计划及主要施工机械计划、确保工程质量的技术组织措施、确保工程安全的技术组织措施、确保工程工期的技术组织措施、确保工程文明施工的技术组织措施、施工进度计划、与总包单位及其他施工单位的协调配合措施等

      开荒是清洁工程之首,开荒工程质量的好坏,直接影响到日后保洁工作的服务档次,杭州苏滨物业致力于专业保洁工作多年,熟知其重要意义,因此科学的管理和专业的保障才是***根本的选择;公司组织了一批具有多年保洁工作经验的专业人

      士,***现场实地勘察,根据XXXX建筑结构及所采用的建筑材料特点,以及施工期间存在的特殊情况和可能出现的突发现象,开荒时间又接近夏季,天气比较严热,人员比较紧张,人均开荒工资每个人每天,需二百二到二百四之间,经我公司研究制定适合该项目操作的开荒保洁方案和必要的情况说明。

      前期物业整体结构及工程报价:

      整体结构分三部分:排屋所辖范围的公共区域。

      保洁范围及标准(参照合同文件要求执行):地面、屋面、墙面、主干道、玻璃、指示牌、办公区域、风机、照明灯、防火门、消防栓、绿地、***牌、通道、扶梯、立柱、墙立面、通道灯、墙面开关、门窗、垃圾箱、反光镜、坡道、消防

      箱、标识牌、设施设备***保洁所需工期、施工时间安排及现场管理正常情况下所需工期:争取15天完工;(高空及室外作业为了确保乙方施工人员人身安全,雨、风大、停止施工,工期除外)***力争在甲乙双方规定的时间

      内按时完成工作,我们会努力使甲方满意。

      保洁工作时间:每天上午7:00上班进场,下午17:30下班,具体时间根据甲方工作时间定,周六周日照常施工(根据进度调整工作时间)。

      现场安全管理:对接管区域实行全天候现场管理。

      对甲方单位移交地段清洁时间作如下安排:

      ***-15天:整个排屋的垃圾清理、除尘。玻璃、管道的开荒保洁工作。

      第2-4天:  整个排屋路面的冲洗。

      第3-5天:  整个车库的开荒。

      第4-6天:  整个屋檐部分清洗。

      ***5天验收及整改(备注;根据甲方先交付的地段,实行先交付先保洁,同时做好成品?;ぃ?/p>

      开荒保洁施工进度表(见附件1)

      进场人数及组织管理

      进场人员均属公司在册专职保洁人员、身体健康,并经入场前的专项培训后方可进??;进入现场人数共计:30-40人(每幢4人、每天5幢,道路冲洗4人、高空作业

      6人)。

      保洁负责:  1人,

      维护管理负责:2人,

      安全管理负责:1人,

      项目总负责:1人,

      进场人员管理规范

         1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度。

         2、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。

         3、履行职责,按时上班,不迟到、早退,不旷工离岗,不做本职工作无关的事。

         4、上班仪表整洁、精神饱满。

         5、文明服务,礼貌待人。

         6、服务态度端正,有较强的奉献精神。

         7、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。

         8、不做有损公司形象的事,不收取他人的钱物。

         9、***服从上级的领导、团结同事、互相帮助。

        10、爱护公物,损坏、遗失工具照价陪偿。

      开荒保洁准备工作

           保洁用品及各种清洁制剂均采用安全环保产品材料。

      清洁设备:

              小型清洗车                1 辆

              吕合金梯                  3付

              ***水抢                  1台

              手推清运车                 3部

         2、工具:梯子、水桶、玻璃刮、水器、玻璃抹水器、抹布、墩   布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、钢丝球、毛刷、***片、   开***等,(具体种类、数量以方案为准)。

      3、清洁剂:中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、地面清洁剂、128      去胶剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。

      4、人员:根据项目实际进度,***发挥人员利用率。


      实施方案(具体操作根据接管顺序)

        1、对接管区域实行统一管理(拉警戒线围起来),特殊情  况按应急工作流程办理。

        2、清洁的顺序:由上***下,由内***外的顺序进行;

        3、擦拭顶板、灯具、风口、各种管道等;

        4、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、  地板、地面等;

        5、卫生间:清洁顶棚、墙面、开关、坐便器、地面和门等;

        6、擦拭门、门框及拉手;

        7、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁;

        8、消防扶梯:从上到下,从里到外依次进行,扶梯的金属部分应加以擦拭,扶手应无灰尘无污迹,玻璃灯罩应擦亮,对扶梯的缝隙中的油渍和污渍进行清洁和沟槽中的尘土、毛发等细小物质。

      开荒保洁流程

        主要开荒顺序:大垃圾清运—初步打扫—除尘—天花—墙、门、玻璃—地面

      (***清洁地面)—检查—收工具

        1、首先清理现场留下的建筑装修垃圾;

        2、室内由上到下***除尘;

        3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的  玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲***清  除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦  净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用***擦拭干净。

        4、卫生间:坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,  是PVC板或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的    清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着    重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上***的胶迹、涂料点、水泥渍等;  用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种***、管件进行清洁;用洗地机对地面进行***的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和***片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除    污、去除水泥渍等;***,检查无遗漏后,再用干毛巾把水***等管件擦拭一遍。

        5、档口:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等。

        6、门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,  程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。

        7、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也  要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用***片***,顽固的可用去胶剂处理;***一道工序做完后,应由领班***检查一遍后,确认无***后撤离现场。

        8、踢角线:用毛巾擦拭,用***片去掉各种胶迹、涂料点等;注意  不要留下划痕,(木质材料如踢角线等必要时用美纹纸胶带做清  洁前的遮蔽?;ぃ?。

      接管期间甲方单位临时进入施工申请流程

           施工单位需要进入已接管开荒区域进行临时施工,须出示相关甲方单位证明或填写《进场临时施工审批表》甲方现场相关负责人签字确认后,留存证明,填写记录,办理临时出入通行证,由现场维护管理人员陪同到现场实地查看,乙方对临时施工现场进行统一管理,为施工单位预留临时施工通道。

      见附表2《杭州市XXXX进场临时施工审批表》

      附表3《杭州市XXXX进场临时施工出入通行证》

      施工期间的安全保障工作

        我们将在施工期间做好一切安全保障,确保每一位员工的人身安全,尽心尽力做好清洗工作,达到甲方单位满意,在施工过程中,发生一切不安全事故责任与甲方无关。

        1、牢固树立“安全***”的思想,确保安全操作。

        2、高空作业必须被带安全带,在超过2米高处操作时,必须双脚踏在梯子上,不得单脚踏在梯子上,以免摔伤;使用人字梯必须两人作业确保安全。

        3、用电需按照甲方制定的连接点,在使用机器时,不得用湿手接  触电源插座,以免触电。

        4、不得私自拨动任何机器设备及开关,以免发生故障。

        5、在不会使用机器时,不得私自开动机器,以免发生意外事故。

        6、应严格遵守防火制度,不得动用明火。

        7、在操作与安全发生矛盾时,应先服从安全,以安全为重。

        8、室外人员在推垃圾车、上垃圾时,应小心操作。

        9、特别提醒在高层和负一层清洁施工人员注意路面光滑安全操   作。

      开荒保洁标准参照如下(具体质量标准以合同为准)

        风口:无污迹、无尘;

        灯具:无污迹、无尘、洁净;

        顶板:无污迹、无尘、洁净、无水痕;

        墙面:无污迹、无尘、无胶;

        开关:无污迹、无尘、洁净;

        玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮;

        玻璃窗框(台):无污迹、无尘、无胶、无杂物;

      瓷砖及大理石墙面:无污迹、无尘、洁净;

      地面:无污迹、无尘、洁净;

      镜子:光亮、无手??;

      卫生间:无污迹、无水迹;  

        坐便器:无水痕、无污迹、无异味;

        步行梯不锈钢护栏:无污迹、无尘、明亮;

        地面、踢脚线:无胶、无尘、无污迹、无杂物;

        门(门框):无污迹、无尘、无胶;

        地面:无污迹、无尘、洁净、无杂物;

      三方确认接管及竣工移交

      三方确认接管:甲方单位、施工单位、乙方单位。

      竣工交付:按照接管顺序,分段保洁分段移交。

      乙方施工已完成的保洁成品实行24小时全员管理﹙由现场保安负责﹚。

      甲乙双方的配合

      1、接到甲方通知后一星期内进场。

      2、乙方进场时甲方***现场施工期间所需的临时用水、用电以   及保障污水的排放畅通。

      3、乙方现场张贴开荒保洁区域通知和警戒线管理。

      4、现场临时出现的其他事宜,乙方完全遵从照甲方要求执行。

      开荒保洁注意事项

      1、那要看地面下是什么材质,木地板、石材、石灰板、决不能把它们放到这上面,防止地面有积水。

      2、窗台不要踩,没办法非要踩,穿鞋套垫软东西,清洁时使水或中性清洁剂擦,如果是石材要上蜡。

      3、台面不要上去踩,遇玻璃胶胶迹,要使用脱胶剂,用开***的话要侧刮。

      4、木地板***禁止水桶里的水落在地板上,如有浅落,要马上擦掉??滩蝗莼?/p>

      (木质材料如踢角线等必要时用美纹纸胶带做清洁前的遮蔽?;ぃ?,用机器时要抬着放到合适的地面,才能工作不得推拉。

      5、天然大理石禁止将带酸性的***剂洒浅在表层上,***剂桶决不可以放在上面,机器轻抬轻放,鞋底要干净。带鞋套才能安全进行工作。

      6、门把手和镀铬水***禁止用钢擦丝,以免划痕。

      7、开关不要使用***剂,用干湿毛巾,不要把商标擦掉

      8、马桶盖上的胶用脱胶剂,不要使用钢擦丝和小***。

      9、装饰灯用软毛刷拂尘,用干布清洁等

      10、梯子,凳子在木地板理石上使用要垫上东西才可上人登高。

      作为开荒保洁,像擦丝小***应该必备,但决不能总拿着它使用,在卫生间里应备软擦丝,不要拿钢丝球擦水***。更不能擦塑制的表面。


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